万玉福、万金福、万银福、刘茂林、夏菁菁在金明市心血管医院心血管科科研楼4层11病房高干病房里，最终形成了这么一份万福房地产合作开发口头协议，大致意思是：万福房地产现有坐落在金明市飞机场附的市贸中心大厦和万福花园4期建设项目，以股份制形式投资开发房地产，经董事会研究决定，决定形成如下协议：第一，机构运作：此工程运作中由万玉福任董事长，夏菁菁、刘茂林、万金福、万银福任副董事长，组成五人日常管理小组，负责决定和处理工程事务、财务管理、售房事宜等。决策事务实行五人表决，少数服从多数原则，由刘茂林负责贷款事宜，万玉福主管办证、售房等，夏菁菁协助万玉福管理事务并负责协调关係等，万金福主管工地材料调配，万银福负责进货验收开票、工程管理等。第二，投资与预算：建市贸中心大厦和万福花园4期，该工程预计投资人民币**亿，以股份制形式投资，股金分二批入帐，第一批每股**亿在规定时间内到帐，第二批在动工前到位。第三，股份与分配：董事长万玉福计划出资**，占股本的55%，副董事长夏菁菁计划出资**，占股本15%，万金福计划投资15%，万银福计划投资15%，刘茂林不出资，但是跟其他股东一样享受利润分配，各股东不得对此事有意见。第四，利润分配与债务承担：各股东共同经营，共担风险，共负盈亏，承担经营损失的债务，为合伙债务承担连带责任。特别註明：刘茂林不承担经营损失债务，不为合伙债务承担连带责任。
……
为了不给刘茂林带来麻烦，同时为了万福房地产公司更好地发展，最后，万玉福郑重提醒万金福、万银福、夏菁菁说：“万福房地产合作开发口头协议不得公之于众，各股东不得将参股协议的内容泄露出去!违者，将取消其股东身份，而且其投资参股的本金不予退还，同时不能享受利润提成!”
万金福和万银福等人连连称是，面对极具威慑力的万玉福和极具诱惑力的巨大经济利益，莫不服从。他们说：“现在万福房地产公司资金炼紧张，极有可能在朝夕之间断裂，公司将会因为有刘茂林的加盟转危为安，走向復兴，大家是一个利益共同体和命运共同体，当然不会向外人说起这事儿!”
万玉福因为刘茂林精神大振，身体好了几分。
但是，万福房地产合作开发口头协议后不久，万玉福终是悲悲惨惨地死了!
据说万玉福牵涉到金明市华行信贷员朱莉被打案件，警方传讯病重的万玉福说：据差点打死朱莉的凶手高大赖交代，万玉福是雄鹰帮头目，指使自己杀害朱莉。万玉福兴许是吓得很了，几折腾几不折腾，一命呜呼了。
万玉福的遗体告别仪式设在了金明市万福房地产公司院内，那天，占地面积硕大的院子里，停满了前来弔唁的小轿车。白色的充气拱门林立在弔唁者的视线中，白色的气球在半空中悬浮着，白色的花圈触目皆是。
遗体告别室的大门正上方悬挂着“沉痛悼念万玉福同志”的横幅，两边的挽幛是“毕生为地产，三十载风雨中痴心追求;辞世志犹在，五百年沧桑后卷土再来”。
万玉福的遗体告别式上，主持人沉痛无比地念着悼词。在催人断肠的哀乐声中，刘茂林望着水晶棺里像是很不平静地躺在那儿的万玉福，想着万玉福对夏菁菁母子的恩情，不觉潸然泪落，他切切实实为万玉福身上的一种精神感动了，他觉得带有黑社会性质的万玉福其实很像个男人：万玉福作为房地产开发商，曾经指使黑社会成员打死打伤老百姓，这是他残忍狠毒的一面，刘茂林曾经亲眼目睹了这幕血腥场面。但是，细想想，这事儿可是有原因的，首先，老百姓偷万玉福的建筑材料错在先。其次，万玉福是个商人，经济利益是他追求的首要目标，面对被迫停建的市贸中心大厦，他能不着急吗?急躁就昏头，就想要打人发泄，这不，偷他的建筑材料的老百姓撞到枪口上，他们不挨打，谁挨打?第三，万玉福的性情之所以如此骄纵，敢跟黑社会明目张胆地勾结打人，除了因为他有钱，其实更是贪官给他养起来的。吃人的嘴软拿人的手短，那些贪官接受了万玉福的好处后，只有对他睁一隻眼闭一隻眼姑息养奸。万玉福出事儿后，那些贪官为保全自己就又打压人家，想想这事儿对万玉福不公!那个收受万玉福的巨额贿赂的公安局长钱九鼎，也不是个好东西，是他直接促使了万玉福的死亡。
作为房地产开发商，万玉福是将追求经济利益放在了第一位，但是，他对曾经给予他帮助和支持的政府官员和华行高层领导，还是留有情面的。譬如，他没有揭发收受他的巨额房产的原金明市市长秦学文，为秦学文最终保住了清正廉洁的好名声。再譬如，万玉福没有揭发收受他的巨额房产的华行高层领导蒋孝明，当然还有他刘茂林，或许是还不到揭发华行高层领导的时候，但是至少万玉福生前没有这么做。
现在，暂不说别人，他刘茂林就感到对不住万玉福，万玉福对他的恩情可是堪比天高：万玉福没有揭发他受贿万福巨额房产不说，而且万玉福还对夏菁菁母子倾力帮助……
刘茂林想到此，扶着万玉福的水晶棺，哽咽着说：“人有恩于我不可忘，而怨则不可不忘。万总，万老兄，你就这么匆匆地走了，我该怎么报答你的恩情啊?”
夏菁菁