不无关系。”朱雪松说道。
穆东摆摆手:“快递行业的辛苦有目共睹,兄弟们赚的是流汗的钱,稍微丰厚一点,大家才有动力。我可以保证,如果今年的整体经营情况是盈利的,分红必不可少,放心吧。”
朱雪松乐了,他拿到公司股份没多久,如果一下子就能赶上分红,还真是一件幸事。
而且他知道,全年整体盈利是板上钉钉的事情,因为6、7、8三个月的盈利已经远远超出前5个月的亏损,余下几个月,怎么都是赚的。
再者,对于大东快递这种资产上百亿的公司,只要开始发力盈利,盈利能力就会非常恐怖,朱雪松突然变得很期待。
期待之余,当然是继续热情的开展工作。
……
要说热情工作,整个大东集团数得上刘大田,其他无人能出其右,而且,随着大东房地产旗下的项目越来越多,刘总更是志得意满的带领着团队往前冲。还别说,他属于越忙碌越兴奋的那种人,精力旺盛的令人发指。
这天下午,刘总乐呵呵的进了穆东的办公室,汇报了几件事情。
首先是沪市凌空SONO项目的交接,现在基本上已经完成,由于项目未完工,当前只是完成了权属上的交割,后期还有很多工作;
其次是岛城深澜大厦的建设,一切顺利,地下建筑部分进度过半,预计年底可以开始地上部分建筑施工;
最后是泉城中心大厦,这栋预计于10月底完成装修工程的大厦,让刘大田提起来就很是得意。这份得意,不单单来自于迅猛的建设速度,而且来自于大厦出租和出售的情况。
早在这栋大厦建设初期,密集的宣传和造势,就打出了“泉城第一高楼”的名头,奠定了良好的品牌基础。
然后,在大厦建设阶段,刘大田就千方百计搞定了几个金融业大户,签约了约占写字间总面积20%的远期租赁合同,加上未来大东集团最少要使用20%以上的写字间,所以,40%的租赁率,已经超过了30%的行业安全红线,让公司的租售团队在余下的租赁谈判中,牢牢的掌握了主动权,不但可以耐心的选择优质客户,而且能保证合理的出租价格。
截止到现在,大厦写字间的签约出租率已经达到了60%,而且还在缓慢增长。预计到大楼交付的时候,能达到65%以上。
在泉城这样的二线城市,这个比例已经非常恐怖了。事实上就算在几个一线城市,很多新建超高层建筑的写字间出租率都不足一半。
另外,裙楼商业区和顶层会所的招租也全部落实,高层商用公寓部分也售出了一半以上,刘大田交出的这份成绩,绝对对得住穆老板的器重。
刘大田最后说道:“穆总,泉城中心大厦这边,未来的管理相对简单,毕竟我们的总部在这边,岛城深澜大厦和沪市凌空SONO这两个项目,都要派出常驻管理团队,负责人方面,还请您帮着参谋一下。”
当前,岛城项目和沪市项目都有团队在管理,不过眼下是建筑管理,和后期的经营管理不是一码事。
得,穆东立刻明白了,刘大田这是问自己有没有什么人需要安排。
短暂沉思一下,穆东说道:“大田,别整天弄这些心思,没必要。”
刘大田愣了一下,讪讪说道:“我也就是瞎琢磨,穆总,让您见笑了。”
穆东道:“大东房地产发展的很好,我很满意,放手去做就行。”
……
刘大田笑眯眯的告辞,穆东的心情却突然有些索然。刘大田的举动让他明白,大东集团本质上说还是家族企业,哪怕是刘大田这样拥有闪亮业绩和澎湃热情的人,有时候也有束手束脚的感觉。
企业崛起的时间太短,创建之初通过家族关系强化管理和推进业务是最便捷的手段,眼下随着公司的发展,是不是弱化这种家族属性,似乎变成了一个挺重要的问题。
穆东觉得,企业的家族属性,如果控制在一定范围内,还是非常有利的。
目前家族属性最大的两个公司就是大东房地产和大东快递,其他的公司并不明显,尤其像大东云数据和大东半导体这两个高科技公司,无论是股份结构和管理模式,基本上毫无家族属性。
所以,倒是可以稍微给大东快递和大东房地产适当松绑,同时把家族内的几个管理人员适当分散到其他公司,如此一来,外有集团公司审计部的监督功能,内有少量家族人员坐镇,是可以保证公司的稳定发展的。
……
契机很快来了,9月下旬,林晓媛和穆晓霞共同考取了中级会计师,到穆东这里来报喜。
于是,穆东把几个家人召集起来,祝贺之余,征询了每个人的意见,最后做出了一系列人事调整。
第一,大东快递财务经理林晓媛,级别升为财务总监,岗位不变;
第二,穆晓霞卸任大东快递出纳,出任大东投资公司财务副总监,主管现金和银行存款管理;
第三,穆大国由大东房地产工程部副经理,升任工程部经理,级别提升半格;
第四,钟国栋卸任大东房地产公司旗下的房地产投资公司总经理职务,担任大东航空公司副总。
这一些列的调整之后,大东快递、大东航空、大东房地产和大东投资公司这四家公司,各自拥有穆家一位核心管理层人员,既能行使监督和震慑智能,也不至于添乱,有效的增强了穆老板的控制力。
其实穆东更愿意用现代的管理体制来管理公司,单就当前的大环境而言,这样真的很难,就算是大东云数